Stella in the house

在存錢買房的路上，Stella最近剛好多出一筆空閒的資金，原本想全數加碼台美股繼續將資金滾雪球，

不過前幾天股市的下殺讓我想法有些改變，希望一部分放在相較穩定的部位，剩下的才放進股市

但現在定存年利率0.8%......這樣錢放在銀行只會越來越薄啊......

想想實在太可怕了，這樣是不是一輩子都買不起房了呢💦

嘆口氣走在捷運出口，看著滿滿的招租廣告，我突然靈光一現「二房東」這個詞

對呀，在買房前讓能當當看房東，不僅能為未來有機會當房東時做實戰練習，一方面也能收租存錢

但自己當二房東實在不簡單，問了幾位房東都希望是有經驗的人來處理自己的物件而遭婉拒😥

就這麼沒效率的繞來繞去，還好我最後找到了給ㄍㄚ雞窩 一條龍的服務讓我從物件、輕裝潢、打掃布置...到最重要的— 獲利，通通包辦！

現在來跟大家分享一下當天諮商的過程吧👇

當天來到給ㄍㄚ雞窩 其中一個信義區的物件洽談，同時也可以看看團隊旗下的作品現況

輕裝潢的部分佈置的具有生活感，讓未來的租客看到以後能夠想像自己在這裡生活的樣貌

操勞了一整天，下班後就應該要回到個能讓人好好放鬆的空間

我想現在很多人租屋只是為了圖方便而委屈自己塞進方寸之地，

其實長期下來反而會陷入壓力大→空間不舒適無法放鬆→隔日上班身心皆不適的惡性循環

這時候你需要的不是多富麗堂皇的宮殿，而是一方能獲得平靜的綠洲

這方面，我認為給ㄍㄚ雞窩 在不破壞物件原有條件以及控制成本的平衡上做得很好😸

參觀完環境，我們開始今日如何成為二房東的解說

給ㄍㄚ雞窩的同仁毫無隱瞞的傾囊相授，不管是分帳、成本計算...等細節都說明得非常仔細，顯然公司作風公正公開，以互助合作達成目標

當然，常見問題一定要一一問清：

二房東是否合法？

二房東基本上是不違法的，但還是要遵守相關條件。

包含：

1. 如果想做二房東，因會轉租給他人，必須要告知原始房東，並確認當初房租合約中是否有「反對出租作為其他使用」等字樣，如沒有明確反對，則可以轉租部分房間。

2. 二房東與轉租對象須另訂一份契約，總共會有兩份契約：「原始屋主-A契約-二房東；二房東-B契約-第三人(你欲承租的對象)」。

3.需繳交所得稅

以上幾點，給ㄍㄚ雞窩都會幫忙，包含繳稅、刊登物件、帶看、契約...等，大家完全不用操心！

加隔間是否合法？

未獲許可不得擅自變更房屋格局，如要變更，必須先提出申請，否則視同違建，將處六萬到三十萬罰緩，甚至強制拆除。

另外也需參照《建築法》第 77-2 條、第 95-1 條，符合建築物室內裝修規定即可。

資金流向？

舉例來說：原本物件可能不甚美觀，需要好好打扮一下、化個妝，才有更好的租金利潤，

這些裝潢、設計的團隊成本給ㄍㄚ雞窩 會開發票清清楚楚向你展示，一切公開透明！

這麼好賺為什麼不自己賺？

這顯然是大家一定會問的問題🙋 由於物件難尋，給ㄍㄚ雞窩希望能擴大規模

可能你是其中一位合作夥伴，意外得知親戚有相關需求，交給給ㄍㄚ雞窩活化運用，同時會以加盟主的身分分潤給你，

給ㄍㄚ雞窩省下找尋物件的時間成本，這樣就是給ㄍㄚ雞窩想要的效果👀

屋主與二房東的合作是為了要創造更有品質的生活空間，如果你有興趣，更多執行上詳細的細節，給ㄍㄚ雞窩 會在課程中手把手教你，

學會沒經驗也能學得會，不用自己買房、不用準備大筆頭期款就能成為包租公的方法！

當「租屋也能變有錢」不再是口號— —

給ㄍㄚ雞窩連結：  https://gghome.1shop.tw/pjdfiz

✨Stella專屬折扣碼：GGH-1317